تفاصيل العقار
السعر المطلوب 590,000 € | مساحة داخلية: 292 م² | 13 غرفة إجمالية | عدد الحمامات: 7 | 8 غرف نوم | طاحونة تاريخية تعود إلى القرن السابع عشر (1600م) | أكثر من 3 هكتارات من الغابات الخاصة | على بعد 900 متر فقط من المركز التاريخي لمدينة سان جيمينيانو
فرصة استثمارية استثنائية تمثل قمة التوازن بين التراث التاريخي والإمكانيات الاستثمارية العالية في قلب منطقة توسكانا. تُعد هذه الطاحونة القديمة، التي يعود تاريخها إلى عام 1600م، جوهرة معمارية نادرة تقع في أحد أرقى المواقع السياحية في العالم – مدينة سان جيمينيانو، المصنفة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو. تم تجديد العقار بالكامل وتقسيمه إلى شقق فاخرة بأسلوب توسكاني أصيل، تتميز بأرضيات الطوب الحراري التقليدي والسقوف الخشبية المكشوفة، مما يمنحها طابعاً فريداً وجاذبية استثنائية.
لماذا يُعد هذا الاستثمار مثالياً
يمثل هذا العقار أصلاً عقارياً أوروبياً فاخراً يجمع بين القيمة التاريخية والعائد الاستثماري المستدام، وهو خيار مثالي لتنويع المحفظة العقارية، تأمين دخل سياحي منتظم، أو إنشاء منزل ثانٍ فاخر في أجمل مناطق إيطاليا.
المميزات الاستثمارية البارزة:
إمكانية تحويل العقار إلى مشروع سياحي فاخر (إيجار قصير الأجل) بعائد متوقع مرتفع بفضل الطلب القوي من السياح الأوروبيين والدوليين.
إمكانية إنشاء مسبح خاص فاخر.
خصوصية تامة بفضل الغابة الخاصة المحيطة بالممتلكة (أكثر من 3 هكتارات).
موقع استراتيجي متميز يسهل الوصول إليه من المدن والمطارات الرئيسية في توسكانا.
الطريق السريع: 13 كم | سيينا: 40 كم | مطار فلورنسا الدولي: 60 كم | مطار بيزا الدولي: 75 كم
مدينة تاريخية ساحرة في قلب توسكانا الإيطالية، تُعرف عالميًا باسم “مدينة الأبراج” بفضل أبراجها الحجرية التي تعود للعصور الوسطى. تتميز بإطلالاتها الخلابة على التلال الخضراء وكروم العنب، وقد أُدرج مركزها التاريخي ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو. وتُعد من أكثر الوجهات السياحية والاستثمارية تميزًا في توسكانا، لما تجمعه من تاريخ عريق وطبيعة ساحرة وعقارات فاخرة ذات قيمة عالية.