/ ميلانو / فيلا عصرية مع مسبح بالقرب من كومو

EN

فيلا عصرية مع مسبح بالقرب من كومو

تفاصيل العقار

سعر الشراء : 1,900,000€ | المساحة التجارية: 625 مترًا مربعًا تقريبًا عدد غرف النوم : 5 | عدد الحمامات : 7 | فئة الطاقة / مؤشر أداء الطاقة (كيلوواط ساعة/م²) : 175.97 يورو | عدد الغرف : 9 | عدد طوابق المبنى : 3 | عدد مواقف السيارات : 6 | مساحة الأرض : 2.000 متر مربع | أبعاد التراس : 101 متر مربع

الموقع
المساحة والتصميم
حالة العقار وعمره
الدخل المتوقع للاستثمار
الخدمات والمرافق
الوضع القانوني
ليبومو - ميلانو

وصف العقار

هذه الفيلا الرائعة جوهرة حقيقية، تقع على بُعد دقائق فقط من مدينة كومو. صُممت كل تفاصيلها بدقة متناهية، مع عناصر معمارية أنيقة وفريدة، مستخدمةً أسلوبًا يجمع بين هندسة المربعات والمستطيلات والمثلثات، مما يضفي على المنزل طابعًا عصريًا مميزًا. بما في ذلك الواجهات المكسوة بنوعين مختلفين من الحجر، والأرضيات الحجرية المُطعّمة بالحصى. أما التصميم الداخلي، فيتميز ببساطته الأنيقة، مع مساحات مفتوحة تُبرز رحابة المكان وتُلبي احتياجات سكانه على أكمل وجه، مع مراعاة الجمال والوظائف العملية. كما صُمم الديكور الداخلي باستخدام أجود المواد، بما في ذلك الجص الفينيسي على الجدران، وأرضيات الباركيه الطبيعية، والحمامات الرخامية بالكامل. كما يتميز العقار بتراسات جميلة تحيط به، توفر إطلالات خلابة على الجبال ولمحة عن كاتدرائية كومو وبحيرتها الساحرة. عند الوصول، تجد نفسك في بيئة توفر لك خصوصية تامة، بفضل الحديقة المُنسقة بعناية فائقة التي تُحيط بالفيلا، والتي تعكس تصميمها المعماري وتضم مسبحًا خلابًا. استُخدمت مواد عالية الجودة في الواجهات الخارجية،

€1,900,000

عمولة

سيتم إبرام اتفاقية وساطة مع شركة "ايطاليا هوم" بموجب اتفاقية منفصلة. تبلغ رسوم الوساطة (العمولة) المستحقة على المشتري/المستأجر، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بالسعر القانوني 5% من سعر بيع العقار أو 15% من الإيجار السنوي. يستحق المشتري العمولة في حالة البيع عند علمه بقبول البائع لعرضه؛ وفي حالة التأجير، عند علمه بقبول المستأجر لعرض الإيجار. يجب دفع العمولة عند توقيع عقد البيع المبدئي (الاتفاق) أو عقد الإيجار. يتحمل المشتري مسؤولية ضريبة التسجيل، وضريبة القيمة المضافة (إن وجدت)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم الطوابع، ورسوم السجل العقاري، وضرائب الرهن العقاري، وأي رسوم أو ضرائب أخرى سارية. تخلي الشركة مسؤوليتها تمامًا عن المعلومات الواردة في موادها الإعلانية، إذ تستند هذه المعلومات إلى تصريحات أدلى بها البائع/المالك و/أو المختصون المعينون من قبلهم. ونحن نؤمن بصحة هذه المعلومات ودقتها؛ لذا، فإن أي مسؤولية عن أي سهو أو عدم دقة أو عدم تحديث تقع على عاتق الأطراف المذكورة آنفًا.

تُقدّم مدينة كومو، عاصمة مقاطعة كومو والمدينة الرئيسية على بحيرة كومو، لزوارها خيارات إقامة متنوعة، تشمل المتاحف والمتاجر والمطاعم والمقاهي ودور السينما والمسارح. وتُتيح شركة ملاحة بحيرة كومو الوصول بسهولة على مدار العام إلى مدن أخرى خلابة حول البحيرة، مثل: تشيرنوبيو، وميناجيو، وتريميتسو، و”لؤلؤة البحيرة” الشهيرة، بيلاجيو. وتُوفّر البحيرة فرصًا عديدة لممارسة الرياضات المائية، والمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات الجبلية. كما يُمكن لعشاق الرياضات الشتوية الوصول بسهولة إلى أشهر منتجعات التزلج، بما في ذلك سانت موريتز (سويسرا)، وماديسيمو، وبورميو، وليفينيو (إيطاليا)، في أقل من ثلاث ساعات بالسيارة. ويقع فندق فيلا ديستي الفاخر في تشيرنوبيو ومنتجع كاستا ديفا في تورنو على بُعد عشر دقائق فقط بالسيارة. يمكن الوصول إلى ميلانو ومطاري مالبينسا وليناتي الدوليين في غضون 40 دقيقة تقريبًا، ويمكن الوصول إلى مدينة لوغانو السويسرية بمطارها الإقليمي الذي يوفر رحلات يومية إلى مطار زيورخ في غضون 20 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

هوم / ميلانو / فيلا عصرية مع مسبح بالقرب من كومو

© 2026 Italia Home

إذا كنت مهتماً ...