EN
فيلا عصرية فاخرة مع مسبح وإطلالة بانورامية مباشرة على البحيرة وجبال الألب
تفاصيل العقار
السعر المطلوب €2,650,000 | • المساحة الإجمالية: ~600 م² | • عدد غرف النوم: 5 | • عدد الحمامات: 5 | • مساحة الحديقة: 4,200 م² | • سنة البناء: 2025 | • تقييم كفاءة الطاقة: قيد التحليل | • مرآب: 8 سيارات |
نقدم للسادة رجال الأعمال والمستثمرين فيلا حديثة فاخرة بمساحة معيشة تصل إلى 400 م²، تتمتع بخصوصية تامة وإطلالة مفتوحة استثنائية على بحيرة بوسيانو وجبال الألب المهيبة. صُممت الفيلا بأعلى معايير الجودة الأوروبية وباستخدام مواد فاخرة وتشطيبات راقية تمنح كل مساحة شعوراً بالفخامة والراحة المطلقة. المميزات البارزة: مسبح لانهائي مذهل مدمج تماماً مع المناظر الطبيعية الطابق الرئيسي: صالة معيشة فسيحة بمدفأة + منطقة طعام + مطبخ مفتوح + غرفة نوم ماستر مطلة مع حمام داخلي، الطابق العلوي: جناح نوم ثانوي يضم غرفتين مع حمامات داخلية (مثالي للعائلة أو الضيوف)، الطابق السفلي: تافرن/منطقة استرخاء فاخرة مع مدفأة + مرآب ضخم يتسع لـ8 سيارات، حل سكني استثماري فاخر يجمع بين الخصوصية المطلقة، التصميم المعاصر، والموقع الاستراتيجي في أحد أرقى أحياء بحيرة كومو.
شروط العمولة والوساطة
يخضع عقد الوساطة مع شركة إيطاليا هوم لاتفاقية خاصة وبنودها المحددة. تبلغ عمولة الخدمات المستحقة على المشتري (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) 5% من سعر البيع. يستحق الحق في العمولة بمجرد إخطار المشتري بموافقة البائع على العرض، وتُدفع فور توقيع الاتفاقية التمهيدية. يتحمل المشتري كافة الرسوم والضرائب والمصاريف القانونية (التسجيل، كاتب العدل، الدمغة، الرهن، إلخ) المعمول بها وقت التعاقد. إيطاليا هوم غير مسؤولة عن صحة أو تحديث المعلومات المقدمة من البائع، ويُعتبر البائع مسؤولاً عن دقتها.
تقع إربا في قلب منطقة بريانزا بين ضفتي بحيرة كومو، محاطة بتلال جبال الألب الخلابة وثلاث بحيرات ساحرة. تتميز المدينة بمركز تاريخي غني بالجواهر المعمارية، مطاعم راقية، ومولات تسوق عالمية. كما تُعد وجهة مثالية لعشاق الرياضة والطبيعة (مشي، دراجات جبلية، غولف في نادي ليكو الراقي). الوصول السهل: ليكو: 17 كم، كومو: 14 كم (21 دقيقة)، ميلانو: ساعة واحدة، مطار ميلانو ليناتي: 51 كم | مالينسا: 56 كم، لوغانو (سويسرا): أقل من ساعة، منتجعات التزلج (سانت موريتز – بورميو – ليفينيو): 2–3 ساعات، بحيرة كومو توفر خدمات مدنية متكاملة مع إمكانية ممارسة كل أنواع الرياضات المائية، بالإضافة إلى رحلات يومية منتظمة عبر شركة الملاحة على مدار العام.